Liquidación de consumos de agua y calefacción en comunidades

Convertimos las lecturas de contadores y repartidores en un reparto de gastos claro: cuánto paga cada vivienda, por qué y con qué datos. Listo para que el administrador emita los recibos.

Qué es la liquidación de consumos

Es el cálculo que reparte entre las viviendas la factura común de agua o de calefacción. Parte de las lecturas de cada contador o repartidor, aplica los criterios que ha acordado la comunidad y da como resultado el importe de cada vivienda para el periodo.

Liquidación del agua

Con contadores individuales, a cada vivienda se le asigna su consumo. La diferencia entre el contador general y la suma de los individuales (zonas comunes, riego, pequeñas fugas) se reparte según el criterio que fije la comunidad. Si la diferencia es grande, lo señalamos: puede indicar una fuga o un contador que no marca bien.

Liquidación de la calefacción central

El gasto de la caldera se divide en una parte fija, que se reparte por coeficiente o por superficie, y una parte variable, que se reparte según las unidades de los repartidores de costes. La proporción entre ambas la decide la comunidad.

Qué entregamos

• Informe por vivienda: lectura anterior, lectura actual, consumo e importe.
• Resumen de la comunidad con el total facturado y cómo se ha repartido.
• Avisos de lecturas raras o que faltan, antes de cerrar el reparto.
• Datos en el formato que use el administrador para emitir los recibos.

Por qué ayuda a evitar discusiones

Cuando cada vecino ve su lectura, su consumo y cómo se ha calculado su parte, hay menos dudas en la junta. Si alguien no está de acuerdo, los datos están ordenados para revisarlos. Lo contamos con un ejemplo en de la lectura al recibo.

Preguntas frecuentes