Repartidores de costes de calefacción en Madrid
Si vuestro edificio tiene calefacción central, los repartidores de costes permiten que cada vivienda pague según el calor que usa y no solo por su coeficiente. Los instalamos, los leemos y preparamos el reparto para el administrador.
Qué es un repartidor de costes de calefacción
Es un pequeño equipo que se coloca en cada radiador y registra cuánto calor emite a lo largo de la temporada. No mide kilovatios hora como un contador: da unas unidades que sirven para repartir entre las viviendas el gasto total de la caldera común. Lo explicamos con más detalle en cómo funcionan los repartidores de costes.
Repartidores o contadores de calefacción
Depende de cómo llega el agua caliente a las viviendas:
- Distribución por columnas (varios tubos verticales que alimentan los radiadores de distintas viviendas): lo habitual en edificios antiguos de Madrid. Aquí se usan repartidores en cada radiador.
- Distribución por anillo (una sola entrada de calefacción por vivienda): se puede instalar un contador de energía a la entrada de cada vivienda.
En la visita comprobamos qué tipo de instalación tenéis y qué sistema encaja.
¿Son obligatorios en mi comunidad?
El Real Decreto 736/2020 regula la contabilización de consumos individuales en edificios con calefacción central. Con carácter general obliga a instalar contadores o repartidores, salvo que no sea técnicamente viable o no resulte rentable, lo que debe justificarse. Además, la normativa europea de eficiencia energética exige que los equipos se puedan leer a distancia. Os explicamos cómo afecta a vuestro edificio en concreto y qué documentación conviene tener.
Qué incluye nuestro servicio
- Revisión de la instalación y de los radiadores de cada vivienda.
- Instalación de repartidores y, si hace falta, válvulas termostáticas para que cada vecino regule su consumo.
- Lectura de los repartidores, a distancia cuando el sistema lo permite.
- Liquidación de la temporada: reparto del gasto entre viviendas con una parte fija y otra por consumo, según lo que acuerde la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Hay que entrar en todas las viviendas?
Para instalar los repartidores, sí: van en cada radiador. Para leerlos, con sistemas a distancia no hace falta volver a entrar.
¿Se paga todo según el consumo?
No. Una parte del gasto se reparte de forma fija (pérdidas de la instalación, zonas comunes) y otra según lo que marca cada repartidor. La proporción la decide la comunidad.
¿Qué pasa si un vecino no deja instalar el repartidor?
Conviene tratarlo en junta. Os ayudamos a explicar cómo se calcula el reparto en esos casos según lo que acuerde la comunidad.
¿Podéis leer repartidores que ya tenemos instalados?
Depende de la marca y del sistema de lectura. Indicadnos el modelo y lo revisamos.